Форум » Свободное общение » Курилка 11 » Ответить
Курилка 11
Гала: еще 7 участников, и "тысячник" у нас на подходе... поздравлять бум?
Просто Гость: Oksi , да. у нас еще можно сесть за то, что будешь угрозами требовать вернуть долг. Должны тебе, а сядешь ..тоже ты. еси будешь действовать по понятиям, а не по закону.
Просто Гость: и еще. Продавец, имея веские аргументы, выигрывает суд, признавая сделку недействительной. Квартира ему возвращается СРАЗУ, а деньги покупатель может получать 300 лет по 20 процентов с пенсии-заработка продавца. вот так и живем
Oksi: Просто Гость даже говорить ничего не буду
Metos: Просто Гость Подождите - я не говорил, что МЧС будет выселять. Можно ли просто попросить МЧС вскрыть замок на двери, чтобы человек заселится в квартире, в которой он имеет право находится по закону, в то место, которое является местом его постоянной регистрации, и если он имее бумажку из юстиции о том, что квартира принадлежит ему на правах собственности. А потом уже решать вопрос с оставшимися жильцами (не бывшими собственниками), которые могут также обладать правом проживания в этой квартире, в судебном порядке? Например прекращение права собственности не прекращает договор аренды, заключенный с бывшим собственником. А бывший собственник, только предъявив решение суда - может потребовать запретить использование купленной квартиры покупателем. В чем я не прав?
772: Metos пишет: чтобы человек мог заселится в квартире, в которой он имеет право находится по закону, в то место, которое является местом его постоянной регистрации, и если он имее бумажку из юстиции о том, что квартира принадлежит ему на правах собственности. Не может он там находиться по закону . Если по хорошему не договорились , прав никаких нет . Так как продавец нарушает закон , а покупатель не может быть и судьёю и исполнителем судебного решения . Может в будующем риэлторы будут выдавать покупателям специальные паяльники для борьбы за собственность и экономии бюджетных средств , а пока в законе ничего не прописано как правильно штурмовать продавца , кого можно подключать для вскрытия дверей , в каких случаях допускается использование слезаточивого газа , дымовых шашок , мебель на дачу как трофии или на дрова , пленных не брать и т.д. Продавец может быть одновременно и покупателем другой квартиры , и если мебель перевозить пока некуда вполне может и не сильно торопиться . А потом уже решать вопрос с оставшимися жильцами (не бывшими собственниками), которые могут также обладать правом проживания в этой квартире, в судебном порядке? Жилец прав никаких не имеет на проживание , у него договор только с бывшим владельцем , и интереса не представляет для покупателя .
Просто Гость: Metos пишет: Можно ли просто попросить МЧС вскрыть замок на двери, чтобы человек заселится в квартире, в которой он имеет право находится по закону, в то место, которое является местом его постоянной регистрации, и если он имее бумажку из юстиции о том, что квартира принадлежит ему на правах собственности. Вы не правы в своей основе. А бывший собственник, только предъявив решение суда - может потребовать запретить использование купленной квартиры покупателем. В чем я не прав? как раз наоборот: новый собственник предъявив решение суда, может(и должен) обязать бывшего убраться к чертям. Исходите из следующего : Если есть спор, его решают 1. по добровольному соглашению 2. через суд. нарушенное право также восстанавливается либо через суд, либо добровольно. Вскрытие замков ни к тому, ни к другому не относится. в данном случае нарушается ваше право на пользование квартирой. Восстановить нарушенное право в рамках закона можно только так, как я написала выше. Другое дело, что у нас очень часто действуют вскрывая, угрожая, принуждая итд. Выбор за каждым. Только все-таки перед принятием решения, надо знать, что законно, а что нет. П.С. Почему нашим людям так сложно дается понимание этих вещей ?
Просто Гость: 772 пишет: Жилец прав никаких не имеет на проживание , у него договор только с бывшим владельцем , и интереса не представляет для покупателя . жилец -понятие растяжимое. и есть немало случаев, когда «жилец» имеет право на проживание и дальше. а новый собственник или пошел на это сознательно, или лоханулся, или его обманули, а вскрылся обман только после продажи квартиры.
772: Только все-таки перед принятием решения, надо знать, что законно, а что нет. Зная закон , нужно догадываться что продавец его не знает и возможно не понадобиться давать команду МЧС и т.д на штурм квартиры , положительно подействует одно их присутствие . В квартире могут находится ценные вещи , которых продавец рискует потом совсем не увидеть если уверен что его уже точно выселят , то приедет обязательно , увидет бригаду «скорой помощи» и даст согласие на договор по хорошему . Была такая такая история , мешалась гараж-ракушка её убрали , всё вещи которые там хранились приняли по описи , но с получением обратно всё время возникали какие-то трудности волынку тянули чем закончилось не знаю . Просто Гость пишет: П.С. Почему нашим людям так сложно дается понимание этих вещей ? Это не реально понять , обычно тебе же в обмен на деньги в магазине что-то дают , или деньги не берут если нет чего тебе надо .
Oksi: Театр абсурда...
772: кино
Просто Гость: Oksi пишет: Театр абсурда... Оксан, ты забей на то , что это ДКП, потому что у вас совсем другая система права и оформления на квартиры-дома. совсем-совсем другая. представь ситацию найма квартиры. И арендаторы перестали платить, говорят, что рады, но денег нет, уволили. Что, у вас без решения суда их выкинут на улицу ? Если да, то арендодатель у вас защищен лучше, чем арендатор. У нас наоборот. или кредит перестали платить. что, опять без решения суда ? или с долгом. вот дала ты в долг. есть расписка и все такое. а чел не отдает, тянет. что, можешь сама забрать силой ? неужели и впрямь у вас так законно?
772: Там продавец уже не являясь собственником заинтерисован в том что-бы договориватьтся с новым владельцем я думаю что даже очень заинтерисован , а у нас наоборот .
Oksi: 772 пишет: Там продавец уже не являясь собственником заинтерисован в том что-бы договориватьтся с покупателем , а у нас наоборот . Не идеализирую людей))) Если можно что-то задаром поиметь ( ну хоть месяц например пожить в чужой по-существу квартире))), вай нот?
772: вай нот? это чего ? «почему нет ?» Если в Германию наши законы , всё погрязнет в хаосе ? Я слышал , что там если рыбку поймал , убей спец молоточком , чтоб животный не мучился , а то посадят , наверно не надолго . Там в законе не нужен дополнительный договор но хорошему .
Oksi: 772 я не поспеваю за твоим полетом мысли. В каком законе нужен дополнительный договор по-хорошему?
772: Oksi пишет: В каком законе нужен дополнительный договор по-хорошему? Не нужен , а не нужен . Там (в Германии) в законе не нужен дополнительный договор но хорошему который у нас есть
Oksi: Перечитала 2 раза, давай лучше про рыбу!
Просто Гость: Oksi пишет: Перечитала 2 раза, давай лучше про рыбу!
Гала: Oksi пишет: Театр абсурда... = приехжйте к нам на Колыму. -нет, уж лучше вы - к нам(с)
Metos: Просто Гость Вас послушай - если тебе бьют морду на улице, делать ничего не смей. Потом в суде свой спор решать будешь. Если покупатель оформил право собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, квартира передана по акту (у нас в городе договор купли продажи и акт передачи обычно одна бумажка), а продавец не приостановил регистрацию, не подал иска в суд с обеспечением - ограничения прав покупателя по пользованию квартиры - какой закон, право или документ может остановить покупателя взять лом и сломать дверь в свою новую квартиру, тут же поставив новый замок? Какое основание у МЧС может быть, чтобы отказать новому собственнику сломать дверь? Какие есть основания у бывшего собственника воспрепятствованию вселению нового собственника в квартиру? И вообще по какому праву бывший собственник может находится в квартире к этому моменту. Вот другие лица могут фигу показать, как то арендаторы, другие зарегистрированные по этому адресу лица(не собственники) - и право выселения этих людей у вас нет - тут только в суд.
полная версия страницы